Valutazione gratuita
Due minuti, nessun impegno. Partiamo dai canoni reali del tuo quartiere e ti diciamo cosa può incassare la tua casa.
La zona pesa più di ogni altro fattore: due appartamenti identici a un chilometro di distanza possono rendere il doppio o la metà.
Non trovi la tua zona? Scegli quella confinante o "Altra zona": la affiniamo noi in fase di sopralluogo.
Metratura, camere e bagni determinano quanti ospiti puoi accogliere — e quindi quanto puoi chiedere a notte.
Metti 0 per un monolocale.
Dopo la zona è il fattore che pesa di più: fra un immobile da ristrutturare e uno di pregio il canone di riferimento più che raddoppia.
Sono i fattori che, a parità di metri quadri, spostano davvero la resa.
Non è obbligatorio, ma cambia molto: dalle foto leggiamo finiture e stato di conservazione e la stima diventa sensibilmente più precisa.
Trascina qui le foto o tocca per sceglierle
Fino a 4 immagini · JPG, PNG o WebP
Il risultato compare subito qui sotto. I tuoi dati ci servono per inviartelo anche via email e, se vuoi, per approfondire insieme.
Raccogliamo gli annunci pubblicati oggi…
Come funziona
Leggiamo gli annunci di locazione realmente pubblicati nel tuo quartiere sui principali portali — Immobiliare.it, Idealista, Casa.it — e li incrociamo con le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
Al canone affianchiamo i dati veri dell'affitto breve nella zona: quanto si incassa a notte e quanti giorni all'anno un immobile come il tuo risulta occupato.
Metratura, arredo, camere e bagni, piano, spazio esterno, aria condizionata. Se carichi le foto leggiamo anche finiture e stato di conservazione.
Calcoliamo la resa in due modi indipendenti — dal canone di mercato e dalla tariffa a notte — e li confrontiamo. Ti mostriamo entrambi, così vedi da dove esce la cifra.
Ne hanno parlato
Il nostro fondatore ospite della trasmissione per parlare di affitti brevi, regole e mercato immobiliare nelle città d'arte.
Guarda il servizio
Il servizio integrale è consultabile sulla piattaforma Mediaset Infinity insieme all'archivio della trasmissione.
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